申請廉租房的流程是怎樣的？ 租售同權對房價和房租的影響是怎樣的？

申請廉租房需要什么條件？

廉租房的申請條件在各地有不同的規定，具體情況要以當地政策為準，通常情況其需要的條件如下。

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口。

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

申請廉租房的流程是怎樣的？

申請廉租房主要分為三個步驟：申請、審核、執行。

1、申請登記

廉租房申請家庭應當由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(鄉)人民政府、街道辦事處提出廉租房書面申請，填寫審批表并提供相關資料。

2、審核

各鎮(鄉)人民政府、街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，就廉租房申請人的家庭收入、財產、住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出審核意見并公示。

區房地產管理部門自收到廉租房申請材料之日起15日內，進行核查，并提出審核意見，連同廉租房申請材料一并報送至區民政局。

區民政局自收到申請材料之日起15日內，進行核查，并提出審核意見，連同申請材料一并報送至區住房保障管理。

經區住房保障管理審核，對家庭收入、財產、住房狀況符合規定條件的申請家庭進行公示，公示期限為15日。

什么是租售同權？

租售同權就是租房與買房居民可享有同等待遇。按國家住建部解釋，將通過立法，明確租賃當事人權利義務，保障當事人合法權益，建立穩定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

租售同權不僅是租房人子女入學教育的同權，還包括公共服務方面的同權。這其中應包括教育、養老、醫療、公共交通等社會公共資源的同權。

租售同權對房價和房租的影響是怎樣的？

1、短期內，周邊教育資源優質的樓盤，租金會迅速攀升;

2、中長期，因租金提升帶來的投入回報率提升，房價上漲預期提升;

3、不把房產綁定的其他諸如戶口、社保等隱形福利解除，資源集中的一線城市房價上漲還會繼續。